I morgon kl 08.00 presenterar Mäklarstatistik nya siffror över prisutvecklingen på bostäder samt sammanfattar året som gått. Om du är nyfiken på hur priset har utvecklats där du bor gå in på www.maklarstatistik se eller besök någon av våra 230 bobutiker, www.svenskfast.se.

Hur tror du att bostadspriserna har utvecklats där du bor och vad tror du om 2012?

I går avslutades vår julkampanj  ”Ge barnen en godare jul. Bjud på ett pepparkakshus” till förmån för BRIS, Barnens Rätt I Samhället, och därmed budgivningen på de 25 fantastiska pepparkakshus som vi haft till försäljning på svenskfast.se.

Pepparkakshusen såldes för 44 475 kronor och det högsta budet lades på ett pepparkakshus i Norrköping, som såldes för 11 000 kronor coh det näst högsta i Norrtälje som gick för 10 000 kronor.  Totalt inbringade julkampanjen 90 000 kronor, varav 44 475 kronor för budgivning och 45 525 kronor som Svensk Fastighetsförmedling skänker.

– Det här har varit ett fantastiskt roligt och kreativt sätt att samla in pengar till BRIS. Svensk Fastighetsförmedlings kampanj har också skapat uppmärksamhet kring det viktiga arbete BRIS gör för barn och ungdomar. Vårt mål är att vara tillgängliga dygnet runt för alla barn, och allt som bidrar till att föra oss närmare det målet är oerhört viktigt för oss, och de barn som kontaktar BRIS, säger Héléne Tibblin, insamlingsansvarig på BRIS.

Nu är det endast tre dagar kvar till jul, barnens högtid, men tyvärr är det många barn som på olika sätt far illa under denna helg och kommande. Förra året kunde BRIS för första gången någonsin hålla sina telefonlinjer öppna även på jul- och nyårsafton. Detta tack vare gåvor från företag och privatpersoner, BRIS hjältar. Men BRIS behöver fortsatt stöd, året om.  För oss på Svensk Fastighetsförmedling känns det mycket bra att ha gjort den här insatsen och sprida budskapet.

Vi tycker också att det har varit en mycket lyckad kampanj. Men utan alla konditorelever och konditorier som bakat alla fina pepparkakshus hade det inte varit möjligt. Åter ett stort tack till er alla! Jag vill också tacka alla köpare, budgivare, besökare på webben, på Facebook och till BRIS som hjälpt oss sprida kampanjen ”Ge barnen en godare jul. Bjud på ett pepparkakshus”.

Jag önskar alla
GOD JUL & GOTT NYTT ÅR
Bessie Wedholm

Magnus Dahlgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Norrköping överlämnar ”Waseska huset” till Niclas Megfält på JMK Lyftdon AB.

Per Nordin, VD på Credentia i Norrtälje med sitt pepparkakshus.

Den 1 augusti infördes ”Accepterat pris” på bostäder till salu i Stockholms innerstad som en åtgärd från branschen för att bland annat motverka så kallade lockpriser. För Svensk Fastighetsförmedling, som är en av initiativtagarna till ”Accepterat pris”, känns det givetvis mycket bra att stora delar av branschen nu utvidgar ”Accepterat pris” till hela Stockholms län från den 1 januari 2012.

Effekten av införandet av ”Accepterat pris” i innerstaden var snabb och tydlig. Förutom att det togs emot väl av både kunder och mäklare ligger nu annonspriserna på saluförda bostäder på en klart högre nivå än tidigare. Skillnaden mellan ”Accepterat pris” och faktiskt slutpris är ytterst liten, endast enstaka procentenheter. Vår positiva slutsats är att ”Accepterat pris” är trovärdigt och tycks fungera som avsett. Det speglar vad säljarna är villiga att gå med på som slutpris och att mäklarna är duktiga på att uppskatta marknadsvärdet. ”Accepterat pris” ger en större trygghet för kunderna. Innan man som bostadsspekulant går på en visning ska man kunna göra en bedömning om man över huvudtaget har en rimlig chans att köpa bostaden, med ”Accepterat pris” kan man göra den bedömningen.

Läs mer om ”Accepterat pris” här.

I morse meddelade Riksbanken ganska väntat att de lämnar räntan oförändrad på 2,0 procent. Men hur kommer det påverka bostadsmarknaden och framför allt priserna? Först och främst bedömer vi att den svagt nedåtgående trenden avseende prisutvecklingen kommer bestå. Men vi bedömer också att dagens besked kan dämpa nedgången något, d v s nedgången fortsätter men i små steg. Samtidigt är det många fler faktorer som påverkar bostadsmarknaden och prisutvecklingen. Vi befinner oss i en trög marknad med ett stort utbud av bostäder och där försäljningstiderna har blivit längre. Vi har framför allt en fortsatt ekonomisk oro i vår omvärld och osäkerhet som nog är det som påverkar bostadsmarknaden mest just nu. Kanske kan dagens besked och tidigare besked om nedjusterad räntebana få fler att våga ta steget att byta boende. Oavsett så är det fortsatt mycket viktigt att kalkylera och ta höjd för högre räntor, även om det kan dröja lång tid innan så sker. Frågan många bolånetagare ställer sig, inklusive mig själv, är väl om man ska binda räntan eller inte.  Jag har själv alltid trott på rörligt, det som idag är 3-månadersräntan, eftersom man i längden tjänar på det. Samtidigt ska man ha ekonomi nog för att klara uppgångar. Det kan vara skönt att istället veta vad man exakt betalar för sina bolån varje månad, slippa leva med oron i kroppen att inte veta. Man behöver ju inte binda allt, utan bara delar av bolånet. Därför gjorde jag helt om i somras, jag band 50 procent av våra bolån på två år. Idag inser jag att det kanske inte var det smartaste ur ekonomisk synpunkt med hänseende till dagens och septembers månads beslut från Riksbanken.  Men hur ska man i förväg kunna veta det? Men gjort är gjort. Och min bank är väl glad. Hur går dina tankar?

När vi flyttar byter vi inte bara boende, vi byter även tillhörigheter. Vid nästan varannan flytt skänker säljaren nämligen bort någonting till bostadens nya ägare. Vanligast är att man efterlämnar sig trädgårdsredskap eller en lampa. Och det är väl jättebra, alternativet annars är att det kastas på soptippen och bygger på det så kallade sopberget.

När jag och min familj flyttade till vårt radhus för en herrans massa år sedan lämnade säljaren kvar i stort sett allt i förrådet, både snickarbänk, trädgårdsredskap och ett och annat verktyg. De skulle flytta till lägenhet och hade ingen användning av detta längre. Men det jag mest uppskattade att de lämnade kvar, och det kanske låter konstigt, var den hästsko som satt och fortfarande sitter ovanför ytterdörren. En hästsko sägs bringa lycka och sitter den över ytterdörren ska den bringa lycka över gården eller dess ägare. Det anses viktigt att hästskon hängs med tådelen nedåt  för att lyckan inte ska rinna ut ur den.

I vår undersöknings Bobarometern visar det sig att nästan fyra av tio svenskar (37 %) någon gång har fått trädgårdsredskap, möbler eller annan inredning på köpet när de flyttat in i en ny bostad. Men viljan att ge bort är större än önskan att ta emot. Andelen som skulle skänka möbler eller inredning till den nya ägaren om de sålde sin bostad idag är hela 52 procent.  Vad man ger bort ser ju såklart lite olika ut beroend på om det är en villa eller lägenhet man säljer. Villaägare skänker trädgårdsredskap och bostadsrättsägare ger bort lampor.

Fick du någonting av säljaren när du köpte din bostad eller har du gett bort någonting till köparen av din bostad?

Trevlig helg!

 På söndag är det dags för ett nytt avsnitt av Skärgårdsdröm. I detta avsnitt berättar vår mäklare Joacim Mattisson om stråtak och ger köpare tips och råd vad man ska tänka på.

När Skärgårdsdröm gör ett nedslag i Karlshamn med omnejd är ett av de hus som visas i programmet en riktig raritet. Det är ett vackert hus från mitten av 1800-talet med stråtak. Där är hus med stråtak inte alls lika vanligt som i Skåne.

- De få som finns är därför väldigt attraktiva och säljs snabbt när de går ut till försäljning, berättar Joacim Mattisson från Svensk Fastighetsförmedling i Sölvesborg.

Stråtak kan läggas av olika typer av strån – råg, vass, det vassliknande grässtrået ag och till och med ljung. I södra Sverige används framförallt vass till stråtak, ett material som är betydligt mer beständigt än vad man kan tro.

Om stråtak

• För att behålla takets goda funktion och för att behålla värdet på huset ska taket underhållas regelbundet, därför kräver ett stråtak lite mer än ett tak med tegel- eller betongpannor
• Nocken bör bytas efter fem till tio år, dessutom måste man hålla efter taket och se till att det inte blir växtlighet i vassen och att fåglar inte bygger bon i taket.
• Stråtak är något av ett konstnärligt hantverk som man inte ska ge sig på själv att bygga eller rusta om man inte är absolut säker på att man behärskar det. Lämna över till specialister.
• Stråtak har genom tiderna haft ett stort problem – brandrisken. Men dagens stråtak byggs på ett sådant sätt att inget syre tillförs underifrån vilket gör att om taket tagit eld blir det en så kallad glödbrand på utsidan som man kan släcka.

Om du går i tankar om boende i skärgården och kanske i ett hus med stråtak missa inte Joacims tips och råd i Skärgårdsdröm på TV8 söndag 23/10 kl 19.00.