En undersökning gjort av Lunds universitets studentkår visar att mer än var tionde student funderar på att hoppa av studierna på grund av boendesituationen.
Många studenter flyttar runt och bor i anda hand i flera år innan de får en permanent bostad. Det är viktigt att veta vilka rättigheter man har när man hyr i andrahand. I många fall tas en högre hyra ut än vad som är förenligt med lagen och det försvårar såklart studenternas situation ytterligare.
Här kan du läsa om undersökningen i Lund.
Här kan du läsa vad lagen säger om andrahandsuthyrning.
Svensk Fastighetsförmedling gjorde i januari i år en undersökning där man jämförde kostnaden för att bo i en studentlägenhet jämfört med att köpa en likvärdig bostadsrätt i sju av Sveriges nya och gamla studentstäder.
Resultatet var i samtliga fall att det blev billigare att köpa än att hyra en likvärdig studentlägenhet. De städer som var med i jämförelsen var Sundsvall, Kalmar, Växjö, Linköping, Umeå, Karlstad och Örebro.
Här kan du läsa en artikel om studentlägenheter i Kalmar där man jämför priset på bostadsrätter och studentlägenheter.
Årets taxering av småhus visar att Skatteverkets metoder för värdering inte fungerar så bra som de borde. En genomgång visar att villorna i Sverige i snitt är övervärderade med 260 000 kronor. Det innebär att drygt hälften av landets småhusägare kan ha fått fel taxeringsvärde.
En del i problemet är att man slår ihop områden med få köp för att få ihop ett tillräckligt stort underlag för att fastställa taxeringsvärdet. Detta leder dock till att allt för många hus felvärderas. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet.
Här kan du läsa en artikel om taxeringsvärdet och se en lista på vilka orter som har högst taxeringsvärde och vart det blivit mest fel.
Sex arkitektbolag har tävlat genom att lämna in sina förslag på hur Årstafältet i Stockholm ska förändras. Förra veckan presenterades vinnaren, ett förslag som innebär upp till 4000 nya lägenheter i området.
”Det är ett spännande val som har potential att göra Årstafältet till en riktig Central park.” Så lyder Stadsbyggnads- och fastighetsborgarrådet Kristina Alvendals kommentar till det vinnande förslaget.
Här kan man se bilder på hur det är tänkt att se ut. Beräknad inflyttning är satt till 2012.
http://www.stockholm.se/Fristaende-webbplatser/Fackforvaltningssajter/Exploateringskontoret/Ovriga-byggprojekt-i-Soderort/Nya-Arstafaltet/Om-tavlingen/Vinnande-forslaget/Vinnarbilder-Arkipelag/
Jag har tagit upp det här ämnet tidigare här på bloggen och idag kom ytterligare ny statistik från SCB som visar att bostadsbyggandet minskar. Antalet påbörjade lägenheter i småhus och flerbostadshus minskade med 20 procent år 2008 jämfört med 2007. Här kan du läsa pressmeddelandet från SCB
Samtidigt rapporterar E24 om att det blir allt svårare att få tag på en hyresrätt antalet lediga hyresrätter minskade 2008 jämfört med året innan. Det här kan leda till att ungdomar bor hemma längre, dock visar SCB:s siffror att åldern då ungdomar flyttar hemifrån har varit densamma för personer födda på 1960-, 70- och 80-talet.
Vi i Sverige flyttar hemifrån när vi är strax över 21 år. Delar man upp det på kön är skillnaden att kvinnor bor kvar hemma längre medan killar flyttar hemifrån tidigare än förut. Enligt SCB håller dock trenden att killar flyttar hemifrån tidigare på att mattas av eller vända. Här kan du läsa E24:s artikel och här kan du ta del av SCB:s pressmeddelande.
Samtidigt som dessa rapporter presenteras kommer SCB med ytterligare en rapport som visar att befolkningen ökar. Just nu är vi hela 9 256 347 invånare. Frågan är såklart vart alla dessa invånare ska bo när vi bli fler men antalet bostäder inte ökar i samma takt?
Jag har sagt det förrut men säger det igen. Miljonprogram igen?
Jag har tidigare skrivit om att HM:s planerat att satsa på heminredning. Nu är kollektionen lanserad och kan köpas via nätet. Kollektionen är uppdelad efter olika stilar, graphic, colorful, natural och classic.
Bostadsrätterna är de bostäder som först indikerar vart bostadsmarknaden är på väg. När stora förändringar sker på marknaden så som räntesänkningar, lagändringar eller andra avgörande händelser så märks detta först på bostadsrättsmarknaden. Det tar ungefär tre månader för småhusen att följa samma mönster.
Detta beror på att villamarknaden är betydligt trögare. Det är tydligt om man tittar på SCB:s siffror som visar att det säljs drygt 95 000 bostadsrätter och 50 000 villor per år i Sverige. Däremot så finns det totalt runt 2 miljoner villor och 700 000 bostadsrätter i Sverige.
Jag surfar ofta runt på olika svenska och utländska sajter och webbtidningar för att hålla mig uppdaterad kring vad som händer på bostadsmarknaden på olika håll i världen. Jag hittade ett roligt och träffande citat om den svenska bostadsmarknaden på nättidningen The Local som skriver om svenska nyheter på engelska.
”The Swedes are masters at what is known as Home Staging. Each flat has a red state-of-the-art espresso-maker in the kitchen and a white bowl of limes on the table. Was it the same espresso machine and limes, lugged from flat to flat by the agent? No trace of human habitation sullies the tasteful minimalism of the setting. The first question asked is, “har de gjort stambyte?”, which translates roughly as, “when was the last pipe system overhaul?”
Här kan du läsa hela artikeln
Förra veckan har det varit en hel del fokus i medierna på att bostadspriserna har börjat vända upp på flera håll i landet. Den nya Mäklarstatistiken och Riksbankens sänkning av reporäntan sätter igång spekulationerna om vad som kommer att hända på marknaden.
Men oavsett vad som händer på den svenska marknaden kan vi inte mäta oss med världens dyraste platser. Global Property Guide listar de dyraste bostadsmarknaderna 2009.
Listan toppas utan tvekan av Monaco med ett snittpris på 399 000 kronor per kvadratmeter följt av Moskva och London.
Stockholm är inte med på listan där våra grannar Helsingfors och Köpenhamn hamnar på en 12:e respektive 44:e plats. Jämförelsen är uträknad efter pris i dollar på 120 kvadratmeter stora lägenheter i respektive stads centrum.
Världens 10 dyraste bostadsmarknader:
1. Monaco 399.000 kr/kvm
2. Moskva 175.000 kr/kvm
3. London 174.000 kr/kvm
4. Tokyo 151.000 kr/kvm
5. Hong Kong 135.000 kr/kvm
6. New York 125.000 kr/kvm
7. Paris 102.000 kr/kvm
8. Singapore 81.000 kr/kvm
9. Rom 77.000 kr/kvm
10. Mumbai 77.000 kr/kvm
Här kan du ta del av hela listan och läsa mer om jämförelsen
Idag släppte Mäklarstatistik försäljningsstatistik för januari. Medelpriset för en bostadsrätt i riket har gått upp med 5 procent under januari månad. Villapriserna i riket har under januari gått upp med 4 procent. Kolla in pressmededlandet här.
En första kommentar är att man ska nog vara lite ömjuk inför prisuppgången. Jämförelsen är med december som normalt är en ganska svag månad men vi kan nu konstatera att den prisnedgång vi såg under hösten visar allt starkare tecken på att vara bruten.
En majoritet av mäklarna rapporterar dock om en ökad aktivitet på marknaden med fler på visningarna och bra och seriösa spekulanter. Det verkar även som om intställnigen till bostadsmarknaden även håller på att förändras.
”Hushållen är något mindre negativa till bostadsmarknaden än i förra mätningen. Men fortfarande spår en klar majoritet fallande bostadspriser det kommande året. Andelen hushåll som planerar att binda räntan den närmaste tiden ökar och hushållen tror att reporäntan ligger kvar på två procent det kommande året. Det visar SEB:s Boprisindikator för januari.”
Kvar finns dock oron för jobben och konjunkturen. Enligt Lars Kilander, vd på Mäklarsamfundet ”så befinner vi oss i en situation där oro och osäkerhet över konjunkturutvecklingen står mot sänkta räntor och skattelättnader. Utvecklingen på bostadsmarknaden är idag mycket beroende av vilken av posterna som väger tyngst.”
Två av fem tror att räntorna är lägre om tre månader. Nästan varannan tror att räntorna är lägre om ett år. Det framgår av Skops undersökning av ränteförväntningarna.
”Trots en historiskt mycket låg reporänta tror nästan varannan svensk att räntorna är lägre om ett år. Två av fem tror att de är lägre redan om tre månader. Efter senaste halvårets mycket stora räntesänkningar är det dock av störst betydelse för hushållens ekonomiska planer att det är så få av dem som befarar en vändning uppåt av ränteutvecklingen”, säger Örjan Hultåker till Dagens Industri.
Undersökningen genomfördes den 25 januari till 10 februari. Drygt 1.000 personer intervjuades.
