Sådärja, nu kommer min medbloggare Niclas bli glad. Han har nämligen känt sig ganska ensam här på bloggen, det enda jag bidragit med är en (1) artikel. Han har försökt med både mutor och med att väcka min tävlingsinstinkt genom att komma in och hetsa ”1-0 till mig!” ”2-0 till mig!” Och så vidare. Det har dock inte fungerat så bra, men nu såhär på fredagseftermiddagen kände jag blogglusten komma krypande till slut. Lite dåligt samvete kryddar nog också, Niclas har hjälpt mig en hel del med råd och svarat på en massa dumma frågor jag haft kring ett eventuellt bostadsköp.
Fick nämligen en bevakningsträff (från oss själva faktiskt) på en lägenhet här för några veckor sedan, som sedan ledde till budgivning för min del, för nästan första gången i mitt 31-åriga liv.
Första gången var nog när jag var runt 19 och skulle flytta hemifrån, men det bidde hyresrätt istället, och i sådana har jag varit kvar i sen dess.
Iallafall, efter visningen var jag inte helt övertygad, lägenheten låg i och för sig 3 minuter från tunnelbanan, 5 min från badvatten, hade stor balkong i söderläge och en massa grönska utanför. Och badkar. Och garageplats. Så visst, jag kunde absolut tänka mig att bo där. Men det fanns lite renovering att göra och det klickade inte till 100%. Förrän budgivningen började och det visade sig att 5 andra också kunde tänka sig att bo där. Då blev jag helt ha-galen och smått besatt. Allt eftersom priset steg minskade det områdena där jag tidigare kunde tänkt mig att bo, till precis just den adressen och den lägenheten. Alla skavanker glömdes i takt med att buden kom in via SMS till min mobil.
Den var ju faktiskt helt perfekt! Började planera för vilket kakel jag skulle ha i köket och hur mycket det kostade med parkettslipning. Tur att man har kollegor och vänner som försöker hålla kvar en på jorden. Det slutade nämligen med att lägenheten gick upp med 565 000 kr (jo tack det är rätt hett därute nu som Niclas bloggat om tidigare), och jag fick inse att det var faktiskt mer än vad jag satt som maxgräns, och mer än vad jag tyckt lägenheten var värd direkt efter att jag sett den. Men lustigt vilken mental resa jag gjorde där, från intresserad till totalt insnöad. Som att faktumet att någon mer än jag tyckte om lägenheten triggade jaktinstinkten.
Hade det dessutom varit internetbudgivning tror jag att jag hade varit benägen att lägga ännu mer. Som när man sitter och budar på ebay, ”1 dollar hit eller dit..” fast i bostadsfallet blir det snarare ”10 000 hit eller dit, det blir inte så mycket pengar i månaden..”
Tänkte avsluta med att dela med mig av en skön playlist som jag fick av Johan på Spotify, specialtillverkad för oss på Svensk Fastighetsförmedling - öppna den så förstår du :) http://open.spotify.com/user/johan76/playlist/5ixJklstWDj42lFp0RvhFU
Trevlig helg!
Riksbankens besked att reporäntan ligger kvar på 0,25 procent var sällsynt väntat. Den starka utvecklingen på bostadsmarknaden kommer därmed att bestå, enlig Svensk Fastighetsförmedling.
Enligt min vd, Peeter Pütsep kommer detta innebära att bostadsmarknadens starka utveckling fortsätter under närmaste tiden. men han lyfter även ett varningens finger. Man ska ALDRIG agera kortsiktigt vid bostadsaffärer.
Dagens rekordlåga räntenivån kommer inte bestå! Det gäller att ta höjd för ökade boendekostnader.
Ibland känns det lite som uppochnervända världen. Lågkonjunktur och rekordhög arbetslöshet – men stigande bostadspriser. Men sådan är verkligheten just nu.
En orsak är naturligtvis de rekordlåga räntorna, en annan bostadsbristen och den tredje är de allt mer positiva signalenra från omvärlden som spär på framtidstron.
Priserna på bostadsrätter i Stockholm har ökat med två procent i september, enligt Mäklarstatistik som presenterades nu på morgonen.
I och med detta börjar man nu närma sig rekordnivåerna igen. Då måste man i och för sig ha i åtanke att arbetslösheten knappt drabbat Stockholm alls, den ligger på knappt 4 procent.
Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, september 2009
| |
Prisutveckling 1 månad |
Pris (kr/m2) |
| Riket |
+ 2 % |
18 679 |
| Centrala Stockholm |
+ 2 % |
53 126 |
| Storstockholm |
+ 2 % |
31 492 |
| Centrala Göteborg |
+ 3 % |
34 045 |
| Storgöteborg |
+ 3 % |
22 534 |
| Centrala Malmö |
+ 1 % |
19 871 |
| Stormalmö |
+ 2 % |
17 785 |
Idag avlöser rapporterna om räntor och bostadspriser varandra. Enligt SBAB så har andelen hushåll som planerar att köpa bostad har stigit kraftigt i takt med Riksbankens räntesänkningar och stigande kurvor på börsen.
Att så är fallet kan de allra flesta mäklarna skriva under på. Det är mer eller mindre rusning på tillgängliga försäljningar.
Enligt SBAB månatliga konjunkturbarometer sedan 1996 kommer dock efterfrågan och omsättningen på bostadsmarknaden mattas redan de närmaste månaderna i och med att räntorna nu bottnar och börsens återhämtningsrally planar ut.
Men vad händer då sen? Handlar det om en avmattning, ras, uppgång eller status quo? Det är nog det alla vill veta. Enligt Tomas Pousette, SBABs chefsekonom har vi en stabil prisutveckling framför oss:
”Vår bild är att priserna stiger lite till för att avlösas av en viss rekyl nedåt nästa år, framför allt på grund av en sämre arbetsmarknad och stigande räntor. Men i stort sett är det får vi en utplaning av priserna snarare än att de vare sig skenar mycket till eller rasar i stor skala. Huvudbudskapet är att vi får en stabilisering. Vi får inte någon nedgång i stil med den vi såg i slutet av fjolåret, men inte den väldiga uppgång vi hade under tio års tid fram tills det började krisa till sig”.
Hushållens förtroende för bostadsmarknaden fortsätter att öka. Enligt SEB:s boprisindikator tror nu mer än hälften av hushållen på stigande priser under det kommande året och bara en av tio tror på fallande priser.
Kanske inte helt konstigt i och med att det kommer fler och fler positiva singnaler från omvärlden om att konjunkturen sakta men säkert börjar, om inte återhämta sig, så i alla fall plana ut. Bostadsmarknaden är inte undantagen effekterna av gruppsykologi.
Hushållens förväntningar om priserna på bostäder fortsatte att stiga den senaste månaden, och index över förväntningarna om villa- och bostadsrättspriserna nådde en ny topp i månadsskiftet september/oktober. Detta enligt en undersökning från Skop.
55 procent av de tillfrågade tror nu att priserna på bostadsrätter kommer att vara högre om ett år. Det är en ökning med 8 procentenheter jämfört med i augusti. 9 procent tror på lägre bostadsrättspriser om ett år, vilket är 5 procentenheter färre än för en månad sedan.
Beträffande villapriserna tror 57 procent att de är högre om ett år, vilket är 7 procentenheter fler än i augusti. 7 procent tror på lägre villapriser om ett år, 6 procentenheter färre än förra månaden.
I morgon vet vi om de har rätt. Då släpper Mäklarstatistik senaste prisstatistiken baserad på septemberförsäljningen.
Av en ren tillfällighet stötte Stefan på mäklaren Håkan Korkmaz i Tumba som tog fasta på Stefans önskemål. Ett dygn senare var affären klar och Stefan hade ett radhus i Skäcklinge i Tumba.
Läs hela artikeln på svenskfast.se
Mäklarsamfundets medlemmar slår fast att även säljarna har tröttnat på homestyling och att 1920-talshus är det som triggar igång köpintresset för ett småhus mest just nu. Det visar Mäklarinsikt som bygger på 1 700 fastighetsmäklares bedömning om sin lokala bostadsmarknad utifrån kontakt och samtal med sina kunder.
I söndags vräkte regnet ner i Stockholm under eftermiddagen men det verkade inte hindra hugade bostadspekulanter. När jag kom hem lagom blöt efter en hundpromenad kunde jag knappt ta mig in i mitt eget trapphus.
Det var fullt med folk. Det visade sig att grannen skulle sälja sin lägenhet. Det enda jag kunde konstatera medan jag trängde mig förbi var att mycket har hänt på bostadsmarknaden på ett år.
Det ska därför bli extra spännande att ta del av Mäklarstatistiks nya försäljningssiffror som presenteras den 13 oktober.
Jag läste i Svensk Dagbladet för ett tag sedan om att allt fler väljer att odla organiskt och även på taket på sina bostäder och egentligen lite överallt. Det skulle jag också vilja göra.
Men för det behöver jag en balkong. Den vore perfekt för att odla tomater på. Men jag får inte bygga en balkong för Stadsbyggnadskontoret och Stadsbyggnadsnämnden säger nej. De vill inte ge oss i föreningen ett bygglov.
Jag har absolut inga problem med detta. Det jag har problem med är hur bedömningen verkar gå till. Den sker godtyckligt och verkar bero på vilken handläggar som åtar sig ärendet. Är det bara jag som känner så?
Vissa i föreningen fick dessutom godkänt för flera år sedan att bygga en balkong. Men deras bygglov gick ut. Nu när de ville söka igen fick de nej. Är inte det märkligt?
