Svensk Fastighetsförmedlings artiklar inom boende och mäklarlivet.

Boende, Boendeekonomi, Bostadsmarknad, Bostadspriser, Villa

Priserna på villor har under de senaste åren stigit i hela landet och låga räntorna samt en generell bostadsbrist är några utav förklaringarna. Men var har priserna ökat mest och hur mycket har de egentligen stigit? Mäklarkedjan Svensk Fastighetsförmedling har låtit kartlägga villapriserna i Sveriges samtliga kommuner och det är i den östgötska kommunen Kinda som prisutvecklingen varit störst de senaste fem åren. Där har priserna stigit med hela 88 procent. Sävsjö, Lilla Edet, Tibro och Säter följer tätt därefter.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik analyserat hur priserna på landets villor förändrats under de senaste fem åren. Av landets 290 kommuner hade 211 tillräckligt stort antal sålda villor för att kunna ingå i kartläggning. Hela 13 kommuner visar ökningar på över 60 procent och Kinda kommun toppar listan med en prisökning på 88 procent. Bland landets storstadsregioner placerar sig Göteborgs kommun överst. Där har villorna stigit med hela 48 procent. I Stockholm har priserna däremot ökat med 46 procent och i Malmö är ökningen 32 procent.

– Villapriserna har fortsatt att öka under de senaste fem åren i nästan hela landet och det beror till stor del på inlåsningseffekter. Många äldre bor exempelvis kvar i sina villor på grund av det höga skattetrycket vilket minskar rörligheten på marknaden. För att främja en sund bostadsmarknad med högre rörlighet behöver det byggas fler bostäder där människor vill bo och man måste även se över de regler som försvårar bostadsbyten, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har villapriserna stigit mest det senaste fem åren – Topp 20

  1. Kinda kommun 88 %
  2. Sävsjö kommun 73 %
  3. Lilla Edet kommun 71 %
  4. Tibro kommun 68 %
  5. Säter kommun 68 %
  6. Salems kommun 65 %
  7. Hallstahammar kommun 63 %
  8. Piteå kommun 62 %
  9. Surahammar kommun 62 %
  10. Huddinge kommun 62 %
  11. Finspångs kommun 62 %
  12. Oxelösunds kommun 61 %
  13. Täby kommun 61 %
  14. Ale kommun 59 %
  15. Eskilstuna kommun 58 %
  16. Bodens kommun 57 %
  17. Flens kommun 57 %
  18. Skellefteå kommun 57 %
  19. Tyresö kommun 57 %
  20. Danderyd kommun 57 %

 

 

Hela listan – så har priserna förändrats på villor under de senaste fem åren, kommun för kommun.

Kommun Medelpris 2011/12* 5 år Medelpris 2016/17*
Ale 1 950 872 kr 59 % 3 109 154 kr
Alingsås 2 244 707 kr 40 % 3 138 774 kr
Alvesta 920 956 kr 52 % 1 399 280 kr
Arboga 925 530 kr 53 % 1 414 048 kr
Arvika 989 658 kr 36 % 1 345 331 kr
Avesta 843 571 kr 49 % 1 259 348 kr
Bengtsfors 669 721 kr 23 % 820 710 kr
Bjuv 1 114 828 kr 24 % 1 383 347 kr
Boden 897 523 kr 58 % 1 416 392 kr
Bollnäs 882 284 kr 35 % 1 187 984 kr
Borgholm 1 434 052 kr 41 % 2 019 857 kr
Borlänge 1 600 714 kr 41 % 2 252 453 kr
Borås 1 715 797 kr 48 % 2 535 768 kr
Botkyrka 2 673 612 kr 54 % 4 112 151 kr
Bromölla 931 480 kr 17 % 1 088 719 kr
Burlöv 2 476 944 kr 31 % 3 242 324 kr
Båstad 2 907 260 kr 35 % 3 923 776 kr
Danderyd 7 394 041 kr 57 % 11 596 992 kr
Degerfors 497 277 kr 52 % 757 118 kr
Ekerö 3 913 142 kr 35 % 5 275 582 kr
Eksjö 953 310 kr 43 % 1 365 266 kr
Enköping 2 005 346 kr 40 % 2 802 616 kr
Eskilstuna 1 687 928 kr 58 % 2 675 168 kr
Eslöv 1 745 353 kr 24 % 2 164 814 kr
Fagersta 727 000 kr 55 % 1 124 434 kr
Falkenberg 1 621 606 kr 36 % 2 205 974 kr
Falköping 1 011 794 kr 34 % 1 357 672 kr
Falun 1 851 530 kr 41 % 2 616 029 kr
Finspång 959 443 kr 62 % 1 549 874 kr
Flen 990 652 kr 57 % 1 557 511 kr
Forshaga 809 638 kr 47 % 1 193 158 kr
Gagnef 782 662 kr 46 % 1 140 732 kr
Gislaved 993 967 kr 19 % 1 185 463 kr
Gnesta 1 957 143 kr 28 % 2 510 515 kr
Gotland 1 910 162 kr 44 % 2 747 594 kr
Grums 688 093 kr 35 % 928 933 kr
Gällivare 1 185 917 kr 56 % 1 847 558 kr
Gävle 1 865 580 kr 37 % 2 556 148 kr
Göteborg 3 649 045 kr 48 % 5 405 561 kr
Götene 999 921 kr 42 % 1 417 987 kr
Habo 1 787 210 kr 34 % 2 402 603 kr
Hagfors 539 570 kr 1 % 544 172 kr
Hallsberg 967 408 kr 39 % 1 346 904 kr
Hallstahammar 1 212 300 kr 63 % 1 976 584 kr
Halmstad 2 338 132 kr 27 % 2 972 225 kr
Hammarö 2 109 093 kr 39 % 2 932 043 kr
Haninge 2 797 725 kr 55 % 4 337 938 kr
Heby 918 109 kr 48 % 1 359 684 kr
Hedemora 766 366 kr 48 % 1 132 143 kr
Helsingborg 2 815 306 kr 27 % 3 570 505 kr
Huddinge 3 425 908 kr 62 % 5 535 262 kr
Hudiksvall 1 102 770 kr 56 % 1 722 412 kr
Hultsfred 484 000 kr 18 % 568 772 kr
Håbo 2 294 698 kr 46 % 3 348 672 kr
Härnösand 850 839 kr 25 % 1 067 465 kr
Härryda 3 045 603 kr 35 % 4 108 297 kr
Hässleholm 1 023 190 kr 31 % 1 337 718 kr
Höganäs 2 333 676 kr 27 % 2 973 759 kr
Hörby 1 355 005 kr 18 % 1 595 238 kr
Höör 1 580 344 kr 13 % 1 793 562 kr
Järfälla 3 316 617 kr 56 % 5 165 825 kr
Jönköping 2 216 785 kr 48 % 3 284 057 kr
Kalix 476 250 kr 47 % 702 183 kr
Kalmar 1 992 177 kr 36 % 2 717 266 kr
Karlshamn 1 255 732 kr 14 % 1 436 476 kr
Karlskoga 1 011 637 kr 47 % 1 482 990 kr
Karlskrona 1 695 863 kr 31 % 2 213 572 kr
Karlstad 1 750 780 kr 49 % 2 615 916 kr
Katrineholm 1 330 372 kr 47 % 1 956 933 kr
Kil 1 146 557 kr 51 % 1 735 980 kr
Kinda 1 095 036 kr 88 % 2 059 167 kr
Kiruna 1 203 542 kr 42 % 1 707 169 kr
Klippan 1 001 887 kr 22 % 1 226 565 kr
Knivsta 2 804 635 kr 54 % 4 309 057 kr
Kramfors 471 194 kr 25 % 590 463 kr
Kristianstad 1 485 526 kr 36 % 2 018 717 kr
Kristinehamn 859 663 kr 25 % 1 073 291 kr
Krokom 1 357 672 kr 38 % 1 873 889 kr
Kumla 1 331 402 kr 49 % 1 988 228 kr
Kungsbacka 3 326 149 kr 36 % 4 535 498 kr
Kungälv 2 607 358 kr 51 % 3 945 983 kr
Kävlinge 2 306 585 kr 41 % 3 246 833 kr
Köping 1 238 648 kr 42 % 1 761 673 kr
Laholm 1 344 497 kr 34 % 1 798 178 kr
Landskrona 1 949 738 kr 44 % 2 804 781 kr
Lerum 2 480 483 kr 47 % 3 652 239 kr
Lidingö 7 861 810 kr 40 % 11 001 020 kr
Lidköping 1 618 664 kr 49 % 2 413 213 kr
Lilla Edet 1 095 822 kr 71 % 1 877 520 kr
Lindesberg 822 641 kr 49 % 1 227 397 kr
Linköping 2 549 774 kr 31 % 3 350 854 kr
Ljungby 1 203 259 kr 33 % 1 604 225 kr
Ljusdal 806 709 kr 25 % 1 007 262 kr
Lomma 3 696 379 kr 26 % 4 640 585 kr
Ludvika 960 536 kr 23 % 1 185 730 kr
Luleå 1 724 512 kr 49 % 2 565 188 kr
Lund 3 182 558 kr 25 % 3 980 663 kr
Lycksele 746 314 kr 16 % 866 563 kr
Lysekil 2 474 051 kr 9 % 2 692 504 kr
Malmö 3 311 850 kr 32 % 4 368 652 kr
Mariestad 1 252 069 kr 32 % 1 649 353 kr
Mark 1 256 838 kr 47 % 1 842 556 kr
Mellerud 752 305 kr 19 % 897 444 kr
Mjölby 1 280 983 kr 54 % 1 978 170 kr
Mora 1 162 273 kr 45 % 1 680 175 kr
Motala 1 299 938 kr 54 % 2 002 136 kr
Mölndal 3 323 033 kr 43 % 4 756 803 kr
Mönsterås 993 861 kr 18 % 1 176 374 kr
Mörbylånga 1 656 878 kr 28 % 2 126 055 kr
Nacka 5 391 516 kr 43 % 7 716 970 kr
Nora 1 101 000 kr 25 % 1 375 113 kr
Nordanstig 566 589 kr 35 % 767 142 kr
Norrköping 1 985 752 kr 45 % 2 874 352 kr
Norrtälje 1 968 296 kr 26 % 2 481 465 kr
Nybro 912 954 kr 13 % 1 033 124 kr
Nykvarn 2 543 788 kr 39 % 3 538 338 kr
Nyköping 1 857 488 kr 47 % 2 737 229 kr
Nynäshamn 2 339 568 kr 42 % 3 320 653 kr
Nässjö 927 340 kr 38 % 1 282 690 kr
Olofström 622 993 kr 39 % 866 793 kr
Orust 2 141 681 kr 13 % 2 426 264 kr
Oskarshamn 1 398 120 kr 25 % 1 745 250 kr
Ovanåker 561 139 kr 50 % 842 708 kr
Oxelösund 1 333 882 kr 61 % 2 148 707 kr
Partille 3 325 545 kr 49 % 4 960 057 kr
Piteå 921 313 kr 62 % 1 496 012 kr
Ronneby 1 068 700 kr 22 % 1 304 026 kr
Sala 1 324 286 kr 36 % 1 805 534 kr
Salem 2 538 861 kr 65 % 4 190 775 kr
Sandviken 1 088 915 kr 37 % 1 495 345 kr
Sigtuna 3 386 792 kr 31 % 4 424 465 kr
Simrishamn 1 811 748 kr 30 % 2 351 524 kr
Sjöbo 1 185 160 kr 18 % 1 403 733 kr
Skara 1 268 627 kr 28 % 1 624 514 kr
Skellefteå 1 056 947 kr 57 % 1 659 492 kr
Skurup 1 747 402 kr 25 % 2 185 329 kr
Skövde 1 717 884 kr 30 % 2 240 710 kr
Smedjebacken 727 345 kr 43 % 1 042 887 kr
Sollentuna 4 429 147 kr 50 % 6 642 955 kr
Sotenäs 2 799 774 kr 31 % 3 674 350 kr
Staffanstorp 2 565 329 kr 24 % 3 192 125 kr
Stenungsund 2 416 240 kr 35 % 3 251 392 kr
Stockholm 4 739 126 kr 46 % 6 915 879 kr
Strängnäs 2 005 936 kr 44 % 2 881 705 kr
Strömstad 2 407 232 kr 25 % 3 004 595 kr
Sundsvall 1 486 856 kr 51 % 2 249 165 kr
Sunne 948 512 kr 21 % 1 152 429 kr
Surahammar 904 775 kr 62 % 1 467 312 kr
Svalöv 1 183 214 kr 26 % 1 488 427 kr
Svedala 2 478 410 kr 29 % 3 187 060 kr
Svenljunga 716 336 kr 42 % 1 017 954 kr
Säffle 805 272 kr 13 % 912 789 kr
Säter 959 195 kr 68 % 1 613 630 kr
Sävsjö 592 924 kr 73 % 1 025 424 kr
Söderhamn 720 280 kr 42 % 1 024 441 kr
Söderköping 1 746 905 kr 38 % 2 414 896 kr
Södertälje 2 524 564 kr 40 % 3 535 006 kr
Sölvesborg 1 224 801 kr 22 % 1 496 847 kr
Tanum 2 424 016 kr 9 % 2 651 012 kr
Tibro 768 860 kr 68 % 1 294 634 kr
Tidaholm 928 062 kr 45 % 1 347 966 kr
Tierp 1 093 720 kr 28 % 1 397 012 kr
Timrå 950 396 kr 43 % 1 358 406 kr
Tomelilla 1 001 375 kr 40 % 1 405 228 kr
Torsby 794 480 kr 32 % 1 047 028 kr
Tranemo 775 589 kr 17 % 904 813 kr
Tranås 1 095 437 kr 38 % 1 513 365 kr
Trelleborg 2 159 770 kr 19 % 2 561 497 kr
Trollhättan 1 625 762 kr 49 % 2 422 113 kr
Trosa 2 691 673 kr 28 % 3 452 102 kr
Tyresö 3 681 349 kr 57 % 5 774 477 kr
Täby 4 411 082 kr 61 % 7 104 983 kr
Uddevalla 1 793 267 kr 45 % 2 605 908 kr
Ulricehamn 1 065 433 kr 46 % 1 556 580 kr
Umeå 2 168 205 kr 48 % 3 217 310 kr
Upplands Väsby 3 083 911 kr 56 % 4 815 824 kr
Upplands-bro 2 814 300 kr 53 % 4 306 474 kr
Uppsala 2 999 380 kr 35 % 4 052 306 kr
Uppvidinge 599 425 kr 12 % 668 464 kr
Vallentuna 2 957 690 kr 51 % 4 476 791 kr
Vara 747 601 kr 35 % 1 005 624 kr
Varberg 2 455 000 kr 43 % 3 502 016 kr
Vaxholm 4 712 366 kr 31 % 6 188 818 kr
Vellinge 3 832 465 kr 23 % 4 722 475 kr
Vetlanda 970 889 kr 38 % 1 338 941 kr
Vimmerby 899 835 kr 15 % 1 037 537 kr
Vårgårda 1 334 825 kr 39 % 1 854 921 kr
Vänersborg 1 345 835 kr 36 % 1 836 579 kr
Värmdö 3 484 474 kr 48 % 5 168 188 kr
Värnamo 1 481 402 kr 29 % 1 911 626 kr
Västervik 1 349 380 kr 16 % 1 563 474 kr
Västerås 2 221 293 kr 42 % 3 150 436 kr
Växjö 1 885 647 kr 41 % 2 658 580 kr
Ystad 2 153 220 kr 30 % 2 791 023 kr
Åmål 974 209 kr 6 % 1 034 188 kr
Åre 1 509 815 kr 45 % 2 187 920 kr
Årjäng 1 059 731 kr 20 % 1 270 000 kr
Åstorp 1 200 155 kr 43 % 1 714 704 kr
Åtvidaberg 1 068 041 kr 37 % 1 464 582 kr
Älmhult 1 331 121 kr 38% 1 832 113 kr
Älvkarleby 964 661 kr 38 % 1 335 610 kr
Älvsbyn 480 093 kr 25 % 601 969 kr
Ängelholm 2 231 967 kr 23 % 2 747 996 kr
Öckerö 3 476 582 kr 27 % 4 427 634 kr
Örebro 2 088 884 kr 42 % 2 968 740 kr
Örkelljunga 920 586 kr 31 % 1 201 929 kr
Örnsköldsvik 1 021 604 kr 31 % 1 342 666 kr
Östersund 1 976 203 kr 34 % 2 642 379 kr
Österåker 2 909 587 kr 48 % 4 299 417 kr
Östhammar 1 467 341 kr 44 % 2 112 270 kr
Östra Göinge 683 323 kr 37 % 933 327 kr

* Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under perioden maj 2011 – april 2012 samt maj 2016 – april 2017.

Anna Söderblom

Anna Söderblom

Redaktör Intranät & Sociala Medier, Svensk Fastighetsförmedling

anna.soderblom@svenskfast.se

Se fler artiklar