Och så flyttade familjen Johansson in i huset de precis köpt. Och Leif, vår säljare, han kunde äntligen köpa den där sportbilen han alltid drömt om. Och så levde de lyckliga i alla sina dar…. Eller?
Se filmen: Varudeklarerat – försäkringen som skyddar dig mot mer än bara dolda fel
Läs mer om:
Varudeklarerat för dig som säljer ditt hus
Varudeklarerat för dig som köper ett hus
Igår meddelade Riksbanken att de låter reporäntan förbli oförändrad på 1,50 procent. Det var ett ganska väntat besked även om det rådde osäkerhet in i det sista. Det stod mellan oförändat eller sänkning, och experterna var osäkra och oense, kring vilket det skulle bli. Det verkar de även vara i Riksbanken, oense alltså.
Hur kommer då gårdagens beslut att påverka bostadsmarknaden? Från att tidigare ha haft stora effekter på bostadsmarknaden är det mer utbud och efterfrågan som påverkar marknaden nu. Vi bedömer att gårdagens besked kan få en något positiv effekt på bostadsmarknaden i form av att svenskarnas vilja och möjlighet att byta boende ökar. Men det kommer inte påverka prisbilden. För den enskilde individen innebär det att man kan känna sig mer trygg med sina bolånekostnader, speciellt om reporäntan kommer ligga kvar ungefär på denna nivå en tid framöver.
Nu dröjer det nog ända till juli innan Riksbanken kommer med nästa beslut. Det mesta talar väl för oförändrat, om inget oväntat inträffar i vår ekonomi.
Idag publicerade Mäklarstatistik nya siffror över prisutvecklingen på bostäder. Siffrorna visar bland annat att villapriserna i riket gått upp med 1 procent, medan bostadsrättspriserna ökat med 4 procent under den senaste tremånadersperioden. I mars har priset på villor i riket gått upp med 1 procent, medan bostadsrättspriserna har stått stilla.
Det är lite dramatik i siffrorna. Redan i början på året förutspådde vi att våren skulle innehålla både små prisuppgångar och prisnedgångar. Utbudet av framförallt villor är stort, men givetvis finns det regionala och även lokala skillnader. Vi är på väg in i den mest intensiva perioden på bostadsmarknaden. Vi tror på en ökad aktivitet, men förväntar oss inga stora prisförändringar vare sig uppåt eller neråt.
I morgon meddelar Riksbanken sitt senaste beslut om reporäntan. Kommer de sänka eller låta reporäntan ligga kvar på dagens 1,50 procent och hur kommer det påverka bostadsmarknaden? Och om de sänker kommer då bankerna följa efter och sänka bolåneräntorna? Vad tror du?
Lagom till vår 75-årsdag har vi tagit fram en trendrapport där 4846 svenskar svarar på frågor om vad de tror om framtidens boende. Bland annat framkommer att:
Idag meddelade Riksbanken att de låter reporäntan ligga kvar på 2,0 procent samt att de justerar ner räntebanan, d v s lägre räntehöjningar i framtiden. Vi bedömer att dagens beslut får väldigt lite påverkan på priserna. Däremot tror vi att det kan öka rörligheten på bostadsmarknaden, som under en tid nu präglats av tröghet, det har tagit längre tid att sälja. Men dagens besked ger framför allt konsumenten bättre förutsägbarhet gällande framtida boendekostnader. Finansminister Anders Borg talar till och med på di.se om att bankerna borde sänka boräntorna. Vi får väl se om så blir fallet. Dock ska man komma ihåg att den oförändrade räntan är ett resultat av försämrad konjunktur.
Men det är inte enbart räntan som orsakat den senaste tidens avmattning, utan även bolånetak och bankernas skärpta krav. Vad som påverkat mest av dessa tre faktorer är det egentligen ingen som säkert vet.
Nästa vecka kommer ny statistik från Mäklarstatistik över prisutvecklingen på bostäder då de publicerar siffror till och med augusti. Det blir intressant att se vad de siffrorna visar. Hur tror du att bostadsmarknaden utvecklas framöver? Kommer man vara mer försiktig och kommer priserna gå upp, ner eller stå stilla?
I morgon är det dags för nya siffror från Mäklarstatistik. Hur har prisutvecklingen sett ut den senaste 3-månadersperioden där du bor? Vad tror du om prisutvecklingen framöver? Hur kommer bostadsmarknaden påverkas av kommande räntehöjningar? Följ prisutvecklingen på www.maklarstatistik.se.
I morse publicerade Mäklarstatistik den senaste prisstatistiken och Riksbanken meddelade sitt räntebeslut, som blev en höjning av reporäntan med 0,25 procentenheter till 1,5 procent. Trots en aktivare bostadsmarknad i januari än normalt kan vi se att priserna för bostadsrätter i riket den senaste tremånaderperioden har stått still och för villor har de gått ner med 1 procent. Ser vi över den senaste 12-månadersperioden har villapriserna i riket ökat med 2 procent, medan bostadsrätterna ökat med 8 procent. Men som alltid finns det regionala och lokala skillnader. Dagens besked från Riksbanken, och de ytterligare räntehöjningar som kommer i snabbare takt framöver, kommer sannolikt ge en prisdämpande effekt på bostadsmarknaden. Det bli nu intressant att följa hur bankerna agerar, hur mycket höjer de bolåneräntorna? Om du är på väg att köpa en bostad gör noggranna kalkyler och ta ordentlig höjd för högre boräntor framöver. Om du vill följa prisutvecklingen i din kommun eller på din ort kan du gå in på www.maklarstatistik.se.
Idag lever allt fler i Sverige i ett samboförhållande. Trots detta är det få som känner till de ekonomiska konsekvenserna detta kan innebära.
Fyra av fem känner säkert inte till att man måste dela den gemensamt inköpta bostaden och hela bohaget helt lika med sin sambo. Detta oavsett vem som har betalat bostaden.
Man litar på varandra och vem frågar när kärleken är hetast och bostaden nyköpt? Men ibland håller inte ens det starkaste förhållande och det finns tillfällen då man bittert ångrar att man inte vågade ställa frågan om att teckna ett samboavtal.
Ett samboavtal kan likna vid ett äktenskapsförord och innebär i praktiken att var och en behåller sitt vid en eventuell separation. Genom ett samboavtal förebygger man även en rad oönskade ekonomiska problem.
Läs även artiklar:
Juridikskola: Sambolagen
Samboavtal – smart drag eller ofin fråga?
Inte alla tycker att vinterhalvåret i Sverige är så lockande och just därför är det många som nu funderar på att flytta utomlands för ett längre tag eller permanent. Givetvis är det inte bara att ta sitt pick och pack utan mycket förberedelse krävs. Svensk Fastighetsförmedling har träffat familjen Gajland som flyttade till Dubai för fyra år sedan.
Här följer en sammanfattning av deras råd för att flytta utomlands:
Ingen har väl glömt förra vinterns höga elräkningar och hålen de förde med sig i plånboken under ett par månader. Det känns som att vi är på väg åt samma håll även denna vinter? Under förra vintern var bara 50–60 procent av kärnkraften i drift. Anledningen var bland annat pågående uppgraderingar i verken. Det sägs att samtliga kärnkraftsreaktorer ska vara i drift från och med onsdag, det vill säga i morgon. Låt oss hoppas att det stämmer och att man i framtiden planerar underhåll av reaktorer lite bättre. Vi vill inte ha samma situation som tidigare i år. ”Vi måste bli bättre på att planera. Vi har haft för kort planeringshorisont”, säger Per-Olof Waessman, chef för kärnsäkerhetsarbetet på Vattenfall till SvD. Och Eon Kärnkraft Sveriges vd Ingemar Engkvist konstaterar till SvD att man för att säkra elen i vinterkylan skjutit på uppgraderingen av reaktor 2 i Oskarshamnsverket till 2013. Det är det nog många svenskar som tackar för. Trots försäkringar om att alla reaktorer ska fungera finns det uppenbar risk för högre elpris senare i vinter. Det kan man utläsa i kursen på de så kallade elterminerna, de långsiktiga kontrakten. Enligt elprisjämförelsesajten elskling.se har priset för vinterkontrakt nämligen stigit med hela 33 procent och handlas i dag för cirka 63 öre per kilowattimme. ”Det betyder, om marknaden får rätt, att kunder med rörligt elpris första kvartalet 2011 får betala 20 procent mer än under november. Samtidigt är priset 13 procent lägre än motsvarande period 2010″, säger Faraz Azima, vd för sajten elskling.se. Uppenbart kan vi konsumenter inte påverka elpriset, men vi kan göra något för att spara el, dels för att spara på miljön, dels för att spara pengar till det enskilda hushållet. Ett sätt är att hitta finurliga sätt att spara el på, ett annat är att vara lite om sig och kring sig och jämföra elbolag och byta om man hittar något som är bättre och billigare än det man har idag.
Energispartips
På energimyndigheten.se finns det ännu fler energispartips. Har du några bra energispartips får du gärna dela med dig av dem.
