Skillnaden mellan oäkta och äkta BRF

Vad är skillnaden mellan oäkta och äkta bostadsrättsförening?

Du har säkert hört uttrycken oäkta och äkta bostadsrättsförening. Men vad är egentligen skillnaden?

Den största skillnaden ligger i beskattningen och hur intäkterna i föreningen kommer in.

I en äkta förening kommer minst 60% av intäkterna från privatpersoner, och i en oäkta förening har man minst 40% intäkter från t ex butikslokaler eller juridiska personer.

Fördelen med en oäkta förening är att intäkterna från lokalerna kan göra så bostadsrättsinnehavarna får en låg månadsavgift – men om månadsavgiften skiljer sig mycket från en ”bruksmässig hyra” så kan du bli förmånsbeskattad på mellanskillnaden.

När du säljer din lägenhet i en oäkta förening beskattas vinsten med 25%, och inte 22% som är regeln för äkta bostadsrättsföreningar. Du kan som regel heller inte skjuta upp vinsten vid försäljning i en oäkta förening. Säljer du en i en äkta BRF och köper i en oäkta BRF gäller samma sak, vinsten går inte att skjuta upp.

Här kan du läsa mer om oäkta och äkta föreningar

Liknande artiklar

Skriv en kommentar